关键词：
经济法
农民住房
财产权
宅基地流转
摘要：
农民住房财产权是经济法研究的重点课题之一,该财产权没有被法律赋予与城镇房屋产权同等的价值,这在立法、司法、学术领域都引起了极大的争议。在党的十七大报告中首次提出“创造条件让更多农民获得财产性收入”,同时在最近召开的十八届三中全会上又提出了“慎重稳妥推进农民住房财产权抵押担保转让”,从而“赋予农民更多财产性权利”。然而,这仅仅是在政策上对农民住房流转有所放松,而关于农民住房财产权的相关法律尚未成形,且现行有关法律似与之有所相悖。完善农民住房财产权法律制度有利于我国顺应法制建设的潮流,符合城乡统筹发展的现实,构建农村住房财产权的法律体系,制定一套行之有效的农村住房财产权制度,也有利于我国特色社会主义法治道路和城乡统筹发展。笔者在认真研读现行法律的基础上,采取多学科交叉研究和实证研究方法对农民住房财产权的内涵、外延进行了法理分析,对住房财产权现状进行了梳理,对农民住房财产权中重要组成部分---宅基地的流转进行了必要性和合理性的分析,并针对农民住房法律制度现状分别从权属管理、法律法规、政策导向、社保体系四个角度提出了完善农民住房财产权法律制度的对策,试图对完善农民住房财产权的法律制度提供选择方案,以期对其有所贡献。
